Données immobilières sur Vaudreuil-Soulanges

(Jean-François Blanchard) – Depuis quelques semaines, j’ai le plaisir avec les membres de l’Équipe Jean-François Blanchard de vous entretenir du domaine de l’immobilier par le billet de chroniques sur INFOSuroit.com.

La place qu’occupe l’immobilier dans notre économie et notre vie est très importante. Encore une fois, je vous rappelle qu’en tout temps vous pourrez rejoindre les membres de l’équipe afin de nous inviter à approfondir un sujet.

Le sujet cette semaine : Le nombre de maisons à vendre, dans Vaudreuil-Soulanges, grimpe de 16 %.

Le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS, outil informatique qui répertorie les maisons à vendre sur le marché, pour la région de Vaudreuil-Soulanges lors du mois de septembre dernier a connu une hausse de 16 % par rapport à l’an passé. Ainsi, les récentes statistiques de la Chambre immobilière du Grand Montréal ont recensé 1 505 inscriptions alors qu’il y en avait 1 299 lors du même mois en 2010.

Cette augmentation reflète bien la tendance observée pour l’ensemble de la région métropolitaine de Montréal puisque, globalement, la hausse a été de 15 %. Cette légère majoration représente bien l’évolution du marché depuis la dernière année puisqu’il s’agit en fait d’une treizième hausse consécutive. D’ailleurs, la Rive-Sud a tiré son épingle du jeu lors du dernier mois comme en témoigne son accroissement, au niveau des inscriptions sur le système, de 24 %.

Depuis le début de l’année, la région de Vaudreuil-Soulanges fait bonne figure puisque le nombre d’habitations sur MLS a progressé de presque 20 % (19 plus précisément), franchissant ainsi le cap des 1 500 alors qu’on en dénotait 1 266 pour les neuf premiers mois de l’année 2010.

-Les ventes, quant à elles, chutent de 6 %-
Malgré que les inscriptions soient supérieures, le nombre de transactions immobilières, impliquant des résidences dans Vaudreuil-Soulanges, a régressé de l’ordre de 6 % au cours du mois de septembre. Ainsi, 146 résidences ont trouvé preneur durant cette période alors qu’il y en avait eu 10 de plus l’an passé. Les ventes de maisons unifamiliales ont également chuté de 10 % passant de 129 en 2010 à 116 cette année. Cette tendance se répercute également ailleurs puisque la Rive-Sud affiche un recul de 8% et de 2% sur la Rive-Nord.

Cette diminution qu’on observe dans la région est symptomatique de la situation qui prévaut depuis le début de 2011 puisque le nombre de transactions immobilières a diminué de 4%, soit 73 de moins qu’à pareille date l’an dernier.

-Le prix médian des unifamiliales poursuit son ascension-
Bien que le volume de ventes soit à la baisse, le prix médian d’une maison unifamiliale a, quant à lui, continué son ascension en augmentant de 2 %, passant de 248 000 $ en septembre 2010 à 253 500 $ cette année. Il y a évidemment des variantes selon les secteurs de Vaudreuil-Soulanges, mais le constat est là.

N’oubliez pas, pour obtenir plus d’information sur le domaine de l’immobilier tant au niveau résidentiel, agricole, commercial ou industriel, consultez le site Internet de l’Équipe Jean-François Blanchard Re/Max Défi [1996] JFB ou, composez le 450-267-4234.

Cette chronique est rendue possible grâce à la recherche et la collaboration de Jonathan Archambault.