Immobilier: les banlieues plus dynamiques que Montréal

Cette semaine les membres de l’Équipe Jean-François Blanchard Re/Max Défi [1996], souhaitent vous entretenir à propos des plus récentes données du système MLS provincial pour le mois de juin dernier, publiées par la Chambre immobilière du Grand Montréal (CIGM) et faisant état du dynamisme important des banlieues, dont Vaudreuil-Soulanges et des Rives Sud et Nord. 

En effet, selon ces statistiques rendues publiques le 6 juillet dernier, la banlieue a définitivement la cote depuis les trois derniers mois en étant plus dynamique que l’île de Montréal. Si la Région métropolitaine de Montréal (RMR) a enregistré une progression des ventes pour un cinquième mois consécutif, c’est la banlieue qui se démarque du lot avec les hausses les plus notables depuis trois mois.

Au total, 3 496 transactions ont été conclues dans le secteur de la RMR en juin 2012, augmentant ainsi de 1% par rapport à l’année précédente.

Parmi les cinq grands secteurs qui composent la Région métropolitaine de Montréal (RMR), c’est la Rive-Sud qui arrive en seconde position en juin après Laval, avec une hausse des ventes importantes, soit 7% en juin 2012, par rapport au même temps l’an dernier, et ce, pour un 7e mois consécutif!

Quant à lui, le secteur de Vaudreuil Soulanges affiche un recul des ventes de 6%. Ce sont particulièrement les condominiums et les plex (multilogements) qui ont affiché le recul, les ventes de maisons unifamiliales sont une fois de plus en hausse.

Au chapitre des prix médians des unifamiliales, la hausse est aussi à l’honneur pour les secteurs de Vaudreuil-Soulanges (268 151 $), la Rive-Sud (269 250 $) et l’île de Montréal, ayant récolté chacun une hausse de 2%. La Rive-Nord, pour sa part, a connu une augmentation de 1% (235 000$) en comparaison à 2011.

L’unifamiliale est d’ailleurs la seule catégorie à avoir affiché une hausse du nombre des transactions, soit 5% en juin 2012 dans la RMR par rapport à juin 2011, alors qu’une baisse de 5% a  aussi été remarquée du côté des copropriétés et des plex.

Au 30 juin dernier, le nombre d’inscriptions en vigueur sur le système MLS a bondi de 9% comparativement à juin 2011!

En ce qui a trait à l’Indice des prix des propriétés MLS (IPP) qui mesure les tendances des prix des propriétés et les prix des propriétés en regard de l’inflation et/ou la désinflation dans les marchés résidentiels à l’intérieur des territoires de compétence des chambres immobilières participantes au Canada. Il faut noter la variation de 2,9% pour le secteur Vaudreuil-Soulanges. Dans toute la Région métropolitaine de Montréal (RMR), l’augmentation est de 2,7%.

L’Indice des prix des propriétés sert à aider à faire l’évaluation des fluctuations des prix des logements au fil du temps, autant pour les prix globaux des propriétés de l’ensemble d’un marché ou des prix de certaines catégories de propriétés dans un secteur donné précis. L’IPP permet donc de mieux déterminer la valeur marchande d’une propriété. Vous pouvez obtenir plus d’informations sur le site Internet de l’Indice des prix des propriétés MLS.